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防水工程 小事

  
发布时间:2017-11-17

防水工程 小事



南国今报   2011-09-09          ■ 今报记者李兵 文/图

  “监理为你把关”

  家装工程中很容易出现纠纷。同时,由于业主缺乏相应的常识,并不能及时发现家装过程中的“危险工程”、“偷工减料”等现象,造成很多家装遗憾。“绿色家园联盟”将邀请专业监理,免费上门为业主把关家装质量工程或提供现场指导。如果您是准备装修的业主,也可以参考,以此来规避装修中常见的问题。报名热线:18907720407(一周两名)

  “防水太重要了,漏水就太折腾人了。”近日,张女士打电话给记者,说她家卫生间吊顶滴水,估计是楼上卫生间漏水,要求“施工监理”栏目帮忙现场查看。果然,经过特约监理师现场了解,确是楼上住户随便请工人自装,没做防水工程所致。其实,近期特约监理师在多家工地上看到,家装防水是隐蔽工程,往往会被业主忽视,留下许多隐患。在此,“施工监理”提醒业主,防水工程是家庭装修的重头戏,要跟紧防水工程,避免日后诸多麻烦。

  禁止破坏防水层

  监理现场:东郡工地

  日前,三星装饰余工设计师楼夏工作为特约监理师,在东郡的施工工地上发现了一个严重的问题:工人竟然在卫生间沉箱的防水层下凿洞开槽。另外,在东环大道某小区,记者也发现房开商针对沉箱的回填,竟然用的是垃圾,里面不仅有废水泥石渣,还有很多泡沫、塑料。对此,夏工表示,一般新房交付前,房开商都会在卫生间的沉箱层做好防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。

  监理建议:在布水管时,一定注意不要破坏沉箱防水层,如果破坏了,就必须叫专业人士进行防水处理。另外,目前很多业主把坐厕改成蹲厕,把沉箱挖出,发现全是工程废料填充。发现后,最好用预制水泥板架空沉箱或者用陶粒等回填,表面用水泥沙搞平。这样等于给卫生间防水加了双保险。如果破坏后重新修建,一定要做“48小时渗水实验”, 在卫生间沉箱蓄满水,并做上记号,24~48小时之间液面若无明显下降,并且楼下住家的房顶没有发生渗漏,即为合格。最好与物业管理处工程部的人一起验收。 

  二次防水工艺很重要

  监理现场:桂中大道某小区

  现在卫生间一般都做二次防水,即沉箱内部做一层防水,回填沉箱之后再做一次防水。据悉,二次防水处理是品牌公司区别于游击队的重要工艺。日前记者在桂中大道一小区的自装工地上看到,因为业主对装修流程不太了解,因此工人刷不刷防水,也不是太清楚。其实,一些工人为了省钱,有时并不提做防水的事情,即使业主提出要求,做二次防水也是简单应付了事。

  监理建议:防水处理并非在墙面和地面上刷上防水材料那么简单。在墙面、地面做防水之前,首先要清理基层,在毛坯基础上批一层素水泥浆,把原有的毛孔填补起来,有空鼓的要重新批灰,这样才能保证防水层表面光滑均匀、完整细密。另外,阳台、卫生间等一般用水多、用水频繁的地方,最好都做防水处理。而且防水处理一般都是在水电线路预埋好之后进行的,以免为管线开槽时再次破坏防水层。如果一定要开槽,那么槽内也要做好防水处理,而且穿管、地漏、卫生洁具的周边、阴、阳角和墙根是重点部位。最后,做好防水后也要做渗水实验,尤其是卫生间,水会溅到邻近的墙上,如果没有防水层保护,会使背面墙壁腻子或家具因潮湿而霉变,所以在铺贴墙面瓷砖前要做好防水处理。比较规范的做法是,一般墙面要做0.3~1米高的防水处理,与淋浴位置邻近的墙面防水则要做1.8米高。如该墙背面有到顶的衣柜,防水层必须到顶。

  防水材料墙地有区别

  监理现场:居上好人家

  在居上好人家一工地做好防水的卫生间,特约监理师梦居装饰张工发现,无论是墙面还是地面,都是浅浅的一层防水材料,好像没有做过一样。然而,在其他很多工地,同样是防水处理,但是地面和墙面却是两种颜色。这是因为墙面地面用了两种防水材料,墙面用了蓝色防水涂料,防水有没有做到位,人们可以一目了然;而地面防水则采用了韧性好、抗挤压的防水材料,更加适合地面防水施工。

  监理建议:家装工程中的防水材料,有的是装饰公司提供的,有的是业主自购的。也有一些业主贪图便宜由家装游击队代购,以至于出现偷梁换柱、等级掉包等。家装游击队经常有以下“猫腻”:原本规定或设计要求中使用高等级的产品,但实际却用等级较低型号的产品代替;施工时,在底层使用假冒产品,而表面层则用正品掩盖,甚至原本规定做双层材料进行防水,却只做一层;甚至用沥青来代替做防水涂料。因此,除了请正规公司购买外,业主最好自购防水材料,购买时一定要认准正品。

  今报记者李兵 文/图

  防水层墙面要达到1.8米。

  正面:防水层地面以及接缝很重要。

  回填物全部是泡沫、木屑。

  破坏沉箱防水层。

  工人偷工减料,没有刷防水涂料。

  正面:用煤渣回填,不破坏防水层。

 

 

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